1995年，梅观高速通车，龙华第一次"进了城"； 2011年，深圳北站落成，红山从关外农田一路卖到7万+。
三十年里，深圳每一次区域跃迁，都提前写在路网规划里。而大多数人，都是在兑现之后才看懂。
现在，第三个窗口出现了。
翻开《深圳市干线道路网规划（2024-2035年）》，"八横十三纵"体系中一条新纵线正在施工——侨城东路北延线，双向6车道、设计时速80km/h，南端直插深圳湾超级总部。
懂行的人看到四个字：价值重估。
这条线的北端，是大浪。这个片区手里握着三张效率底牌——
通勤效率：侨城东路北延、福龙路、宝鹏通道、沈海高速，四大城市主脉交汇。智驾时代通勤半径放大，动脉沿线率先承接红利。
发展效率：约1086家国家高新技术企业，数量媲美福田全区；世界级半导体科技城四大核心片区之一；电子科大（深圳）高等研究院一期已封顶，3000名硕博人才在路上。
空间效率：卓越、鸿荣源、星河三大品牌连片共建约200万方。深超总规划25万就业人口，职住严重失衡——外溢的居住需求，总得有地方接。
那么问题来了：这一波，房子买在哪？
笔者在片区踩了一圈盘，有个项目值得关注——卓越琅奕府。据悉，项目就站在侨城东路北延线咽喉位置，通车后快速畅达深超总，是卓越集团在约200万方旧改新城落下的第一子；项目对望约28k㎡阳台山，周边成熟配套环绕。建面约70-98㎡新规3-4房，总价约300万起，轻松置业门槛，提前卡位深超总通勤圈。更实际的是，按最新信贷政策，贷款年限最长可延至40年，月供低至约9202元。
错过福田，错过红山，而这一次，未来就在你眼前。目前根据笔者了解，卓越琅奕府十分热销，如果您有兴趣的话，一定要抓紧时间去看看，避免错过心仪的房源。线上也可以咨询075533986689，为您全维度的答疑解惑。
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